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轻松装修靠监理 监理也要有监督
来源: 发布时间:2006/8/7 编辑:小园
 大多数消费者对家庭装修都属于一知半解,即使那些在装修之前做了大量准备工作的业主,进入装修后遇到实际问题时依然是一头雾水。面对着投资数万元但是却不一定理想的装修,消费者的共同问题是:“有没有在消费者装修时能提供某种专业帮助的机构呢?”其实消费者需要的就是现在在北京已经开始进行试点的家装监理公司。

  家装监理有四家

  目前北京有合法身份的家庭装修监理公司总共有四家,这四家都是北京市建委经过严格审查之后,批准的准许对家庭装修进行监理的企业。换一个角度来说,经过北京市建委审查批准的监理公司在监督装饰公司的家庭装修施工中所出具在其准许进行的工作项目范围之内的相关文件是具有一定的法律效力的。

  选家装监理公司的三考察

  可能有读者会问,既然这四家监理公司都是合法的家装监理公司,找哪一家不是都可以吗?其实不然,原因很简单:第一,家装监理工作的开展在北京只有一年多的时间,即使是这四家监理公司,水平也有很大差距;第二,同样由于时间短的原因,家装监理工作的从业人员无论从数量上还是素质上还不一定都能够使消费者满意。所以,消费者在选择监理公司的时候,还是应该认真的做出自己的判断。

那么,具体来说,怎样选择家装监理公司呢?在这里给您提几个建议:

  1、考察监理公司的业绩:现在可以选择的家装监理公司实际上只有四家,所以消费者在选择的时候目标反而更加明确,不用像选择家装公司那样,由于数量太多,选择起来很麻烦,不知从哪里入手。既然数量不多,考察这些公司的难度就小得多,考察它们已经有的业绩就更加省事。

  2、考察监理公司给您推荐的监理人员的实际服务:到某一家监理公司寻求服务,可以要求监理公司提供为自己推荐的监理人员的资料,如监理过的工程,正在进行监理的工程,然后到那些工地去转转,找这个监理服务过的业主咨询咨询,看看他的口碑如何,他的工作水平怎么样?这样您心里对这个监理人员就有一个初步印象了。

  3、审查监理人员做的监理策划方案:据调查,目前这几家监理公司的工作总的来说已经能够满足一般消费者的需求,但是从专业角度看还是比较粗糙。举个具体的例子,到目前为止,笔者还没有看到过一份能够令人满意的由监理公司的专业监理人员设计的针对某个工程的监理方案。

  监理公司也需要监督

  既然监理公司摊开了说也是一种企业行为,所以,业主对于他们的工作进行适当的监督就非常必要了。

  1、与监理公司签一份切实可行的监理协议。有的消费者认为,家装公司我不放心,对监理公司我还能不放心吗?其实,既然都是一种经济行为,谈不上对谁放心不放心,关键是对于这种经济行为应该有一种必要的约束机制,也就是双方应该签订合作协议;

  2、根据协议检查监理公司的工作。消费者与监理公司签订了合作协议以后,双方守约是非常必要的,而目前大多数人对自己签订的合同不太重视,在家庭装修过程中经常发生业主违约行为就是一个非常明显的例子。所以,既然签了协议就一定要遵守它。

  3、监理协议不可缺少违约责任。由于家庭装修监理工作是一个新生事物,所以,监理的合作协议往往签订的比较粗糙。而一份协议必要的违约条款,在监理协议里很少能够体现。但是为了保护自己的权益,还是应该在协议里加入违约条款,即监理公司负责监理的工地出现质量问题监理公司应该承担的责任,以及消费者拒绝支付监理费用应该承担的责任。

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